Bostadsaktiebolagens ekonomi: dokumentation för statistiken

Allmän beskrivning av statistiken (SIMS 3.1)

Statistiken mäter bostadssamfundets boendekostnader och klarlägger vad som ingår i boendekostnaderna och vad skillnaderna i kostnader beror på. Av statistiken framgår också hur bostadssamfunden finansierar sina utgifter, dvs. vad deras utgifter består av och vad invånaren är tvungen att betala för sitt boende.

Begrepp och definitioner (SIMS 3.4)

Bokslut

Bokslutet för aktiebolaget och bostadsaktiebolaget omfattar minst en resultaträkning, en balansräkning och en verksamhetsberättelse.

Bokslutsdispositioner

Bolaget kan som frivillig reservering ha en bostadshusreservering. Med en bostadshusreservering insamlas medel för finansiering av framtida renoveringar. Bostadshusreserveringen kan också användas som resultatutjämningsmetod, varvid inga medel eller skatter ackumuleras för bolaget.

Bolagsvederlag

Bolagsvederlaget består av skötselvederlag och finansieringsvederlag.

Bostadsaktiebolag

En bostadsaktiebolag är ett aktiebolag som har till syfte att äga och besitta en eller flera byggnader i vilka mer än hälften (inte nödvändigtvis) av lägenheternas sammanlagda golvyta enligt bolagsordningen upptas av bostadslägenheter i aktieägarnas besittning och i vilket varje aktie ensam för sig eller tillsammans med andra aktier medför rätt att besitta en i bolagsordningen angiven lägenhet eller någon annan del av en byggnad som bolaget äger eller av en fastighet som det besitter.

Byggnadens volym

Byggnadens volym beräknas enligt Finlands standardiseringsförbunds standard SFS 2460, RT 120.12.

Byggnadsår

Med byggnadsår avses det år byggnaden blev färdig för användning. Om byggnadsåret är tidigare än 1980 har också ombyggnadsåret kunnat uppges som byggnadsår.

Fastighet

Med fastighet avses en enhet för ägande av jord- eller vattenområde som i fastighetsregistret antecknats som fastighet. Till fastigheten hör de byggnader och fasta anordningar som fastighetsägaren äger och som finns på fastigheten.

Fastighetens intäkter

Resultaträkningens del för specificering av fastighetens inkomster.

Finansieringstyp

En klassificering som beskriver bostadens eller fastighetens finansieringskälla. Aravabostad är en bostad som byggts med statens aravalån. Hyran för denna typ av bostad fastställs med hjälp av kostnadsmotsvarighetsprincipen. De flesta aravabostäderna ägs av kommuner. Fritt finansierade bostäder är inte aravabostäder.

Finansieringsvederlag

Med finansieringsvederlag betalas lägenhetens skuldandel av bostadsaktiebolagets bolagslån.

Hustyp

Klassificeringen indelar bostäderna i olika typer, t.ex. flervåningshus, radhus, småhus.

Lägenhetsyta

I statistiken över bostadssamfundens ekonomi avser lägenhetsytan den sammanräknade ytan i bostads-, affärs- och kontorslokaler som ägs av bolaget och delägarna.

Skötselkostnader för fastighet

Del av resultaträkning, där det specificeras vad kostnaderna för skötsel av fastigheten består av.

Skötselvederlag

Skötselvederlaget täcker bostadsaktiebolagets löpande kostnader.

Befogenheter (SIMS 6)

Kvalitetssäkring (SIMS 11.1)

Publiceringskalender (SIMS 8.1)

Användarnas tillgång (SIMS 8.3)

Principer för dataskydd (SIMS 7.1)